Am südlichen Rand von Griechenlands Hauptstadt Athen, rund 30 Autominuten südlich der Akropolis gelegen, beginnt die knapp 50 Kilometer lange Apollon-Küste am Saronischen Golf, auch bekannt als Athener Riviera. Die Strände, felsige Buchten sowie ein eleganter Lifestyle prägen das Bild des Küstenabschnitts, der vom Hafen von Piräus bis zum Kap Sounion reicht. „Athens Riviera erlebt gerade ein unglaubliches Revival – hier trifft Vision auf Tradition. Ihr Flair erinnert an Kaliforniens Beverly Hills, ist dabei aber nicht so touristisch. Viele Orte entlang der Küste gelten selbst unter Athenern immer noch als Geheimtipp und bieten viel Potential. Die rege Bautätigkeit der letzten Monate spricht für die spannende Entwicklung, die die Region aktuell erlebt“, sagt Georg Petras, CEO von Engel & Völkers Griechenland.
Dank der südwestlichen Ausrichtung und rund 300 Sonnentagen im Jahr sei die gesamte Küstenlinie bekannt für malerische Sonnenuntergänge. Immobilien in direkter Strandlage mit Blick auf die Ägäis seien daher besonders gesucht. Aufgrund ihrer Größe und Vielfalt sei die Athener Riviera überdurchschnittlich reich an Immobilienangeboten sowie breiten Preisspannen, die sich im europäischen Vergleich auch in den sehr guten Lagen auf einem noch moderaten Niveau bewegten. So liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise zwischen 6.000 und 7.000 Euro. Zu den teuersten Gegenden der Riviera zählen Vouliagmeni, Voula sowie Glyfada. Die eleganten Athener Vororte gelten als die „Hellenischen Hamptons“ und bieten neben Uferpromenaden und exklusiven Strandclubs zahlreiche Shopping- und Ausgehmöglichkeiten. Infolge der zunehmenden internationalen Beliebtheit stieg der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Apartments im ersten Halbjahr 2022 in den sehr guten Lagen auf 7.000 Euro an (erstes Halbjahr 2021: 5.000 Euro). In der Spitze werden bis zu 10.000 Euro pro Quadratmeter erreicht. Für moderne Villen mit erstklassiger Ausstattung in direkter Meereslinie liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise zwischen 8.000 und 12.000 Euro. Für luxuriöse Liebhaberobjekte mit besonders hochwertiger Ausstattung können Kaufpreise von bis zu sechs Millionen Euro aufgerufen werden.
Aufgrund der steigenden Kaufpreise seien zunehmend auch die mittleren Lagen, etwas weiter vom Athener Zentrum entfernt, in den Fokus des Suchinteresses gerückt. Ausgehend von der Gegend um Lagonisi bis hin zu Lavrio am südlichsten Zipfel der Riviera liegen die Kaufpreise für Einfamilienhäuser bei durchschnittlich 600.000 bis 700.000 Euro. Für Apartments werden pro Quadratmeter durchschnittlich rund 4.000 Euro aufgerufen. Neben Bestandsimmobilien in den klassischen Lagen treiben insbesondere die zahlreichen Neubau- und Modernisierungsprojekte in der Region die starke Marktdynamik und das ansteigende internationale Interesse an der Riviera. (DFPA/mb1)
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