Dabei fungiert ein globaler Multi Manager als Seed-Investor. Der offene Core-Immobilienfonds ist der vierte Fonds von Savills IM mit Fokus auf Japan. Bei der ersten Akquisition des „JRF II“ handelt es sich um ein hochwertiges Portfolio von neun Wohnimmobilien im Großraum Tokio.
Der „JRF II“ hat einen langfristigen Anlagehorizont. Die Strategie des Fonds zielt auf die anhaltende Urbanisierung Japans und den demografischen Wandel hin zu kleineren Haushalten ab. Diese Entwicklungen führen zu hohen Vermietungsquoten und einer wachsenden Nachfrage nach hochwertigen Mehrfamilienhäusern im Großraum Tokio und den großen Regionalmetropolen.
Der Launch des „JRF II“ knüpft an den Erfolg der bisherigen Japan-Fonds von Savills IM an. Anfang 2019 wurde der „Japan Value Fund II“ mit Eigenkapitalzusagen in Höhe von 500 Millionen US-Dollar geschlossen. Der „Japan Value Fund I“ wurde planmäßig in diesem Jahr aufgelöst, nachdem er während seiner vierjährigen Laufzeit eine Outperformance gegenüber den angestrebten Zielrenditen erwirtschaftet hatte. Das Transaktionsvolumen von Savills IM auf dem japanischen Markt beläuft sich seit 2014 auf über sechs Milliarden US-Dollar. Das Team vor Ort ist seit über 20 Jahren auf dem Tokioter Immobilienmarkt aktiv.
Alex Jeffrey, Global Chief Executive von Savills IM, sagt: „Die Auflage des ,Japan Residential Fund II‘ ist ein weiterer Beweis für das Vertrauen der Anleger in unsere lokalen Fondsteams und insbesondere in unser japanisches Business, wo unser Team vor Ort auf eine 20-jährige Erfolgsgeschichte zurückblicken kann. Wir freuen uns, dass wir trotz des herausfordernden Marktumfelds in Zeiten von Covid-19 das erste Closing abschließen und eine große Nachfrage renommierter institutioneller Investoren verzeichnen konnten, was nicht zuletzt durch die Beteiligung des Seed-Investors untermauert wird.“
Rena Knöpke, Managing Director und Head of Business Development Germany, Austria & Switzerland bei Savills IM, ergänzt: „In der aktuell überaus herausfordernden Zeit bietet der ,Japan Residential Fund II‘ institutionellen Investoren eine attraktive Diversifikationsmöglichkeit. Wohnimmobilien in Tokio profitieren durch die fortschreitende Urbanisierung von starken Wachstumsaussichten. Unser Team in Japan verfügt durch seinen langjährigen Investment-Track Record über einen ausgezeichneten Zugang zum japanischen Immobilienmarkt.“ (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung: Savills IM
Savills Investment Management (Savills IM) ist ein internationaler Immobilien-Investmentmanager. Das Unternehmen verwaltet weltweit Immobilien im Wert von rund 20,75 Milliarden Euro (Stand: Viertes Quartal 2019). Savills Investment Management ist Teil der Savills-Gruppe, deren Muttergesellschaft, die Savills plc., ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Börsennotierung in London.